Защита гаража от бывшего владельца

Купила гараж по расписке, в каком случае может отсудить его первый владелец? у него есть какая то бумага о строительстве гаража, точно не знаю

Вряд ли, хотя купить или продать гараж как объект недвижимого имущества: по членской книжке или по расписке нельзя. Можно только по договору купли-продажи (ст.160 кг РФ).

именно договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена запись о переходе права собственности в росреестре. Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил.