Взыскание неустойки с застройщика в связи с нарушением срока передачи квартиры

Я - наталья, меня волнует вопрос: если застройщик переносит срок передачи ключей квартиры с марта 2016 на июнь 2016, а в договоре долевого строительства есть пункт, предусматривающий, что в случае нарушения обязательств, застройщик уплачивает мне-дольщику неустойку (пени) по ставке рефинансирования цб рф. каков размер пени? как провести расчет пени, если сумма квартиры с паркингом 8 млн. как правильно написать претензию застройщику? будет ли застройщик добровольно платить неустойку за просрочку сдачи или придется обращаться в суд? спасибо.

Вашем случае, если срок сдачи пропущен, главное - не подписывайте никаких доп. соглашений о переносе срока сдачи квартиры. Иначе это не будет нарушением условий договора. Добровольно застройщик неустойку точно не заплатит, либо заплатит, но очень существенно ее снизит, поэтому вам придется обращаться в суд. В суде вы сможете взыскать неустойку, моральный вред и штраф в сумме 50% от всех взысканных сумм.